Riante stadsvilla met twee keukens en drie badkamers aan de Rijn in Leiden gelegen, met prachtige warme ingetogen luxe materialen afgewerkt, werkelijk van alle gemakken voorzien. De riante maatvoering van 320m2 geeft elk vertrek een ruimtelijk luxueuze gevoel, gecombineerd met de warme materialen waarmee elke ruimte is gestyled en ingericht, maakt dat de sfeer en stijl mooi aansluiten op het specifieke vertrek. Hier is het in alle vertrekken genieten, of het nou aan de eettafel is naast de riante keuken, in de woonkamer bij de haard, of op het terras aan de Rijn. Het huis is zo gesitueerd dat u optimaal geniet van het uitzicht over het water, vanuit de woonkamer, de master bedroom met terras en de woonkamer en slaapkamer van de tweede verdieping kijkt u uit over het water. De tweede verdieping is ingericht als zelfstandige woning met eigen keuken en badkamer. Ideaal voor de au-pair, oudere zoon of dochter, of voor gasten.
Indeling:
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats voor het huis en een inpandige garage. Entree op straatniveau, riant tochtportaal, gang biedt toegang tot de woonkamer met open keuken, de (wijn)kelder, de garage, het trappenhuis en toilet. De woonkamer is riant, licht, ruim en heeft het zicht op de Rijn. De verschillende woonfuncties zijn goed doordacht waardoor het warm en cozy is, aan de eettafel, aan de keukenbar, in de woonkamer bij de gashaard of op het overdekte terras aan het water. De Keuken is uitgerust met koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, stoomoven, magnetron, koffiezetapparaat en gaskookplaat met afzuigkap. Het keuken gedeelte kan afgesloten worden van de woonkamer, zo kunnen ouders elkaar aan de keukenbar ook verstaan als de kinderen in de woonkamer zijn.
De tuin heeft een overdekt terras, kijkt fantastisch weg over het water en heeft een aanlegsteiger voor een sloep of boot. Gasten kunnen aanmeren, en heeft u zelf een boot dan is een ronde door het centrum van Leiden een aanrader!
De garage biedt veel opslagruimte en geeft toegang tot de opstelplaats voor wasmachine en droger.
Trap naar de eerste etage, de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De master bedroom is enorm, kijkt uit over het water, heeft een riante inloopkast, een badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douche, een separaat toilet en airconditioning. Vanuit het ligbad heeft u zicht over de Rijn, en het terras biedt voldoende ruimte om even rustig te gaan zitten genieten van het uitzicht.
Twee ruime slaapkamers met vide van hetzelfde formaat aan de voorzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met dubbele wastafel, douche en toilet.
Trap naar de tweede etage, toegangsdeur die af te sluiten is voor privacy op deze verdieping. De gang biedt toegang tot alle vertrekken, de woonkamer, de slaapkamer, de keuken en de badkamer. De woonkamer en slaapkamer hebben toegang tot het terras, door de grote ramen lekker licht en voorzien van airconditioning. Ruime badkamer in dezelfde stijl, uitgerust met douche, wastafel en toilet. Uitermate geschikte etage voor een au-pair.
Kom zelf de sfeer proeven en ontdek wat deze prachtige stadsvilla uw gezin allemaal te bieden heeft.
Het weten waard:
- de huurprijs is exclusief gas, water, electra, tv en internet;
- de waarborgsom is 1 maand;
- de minimale huurperiode is 1 jaar;
- de maximale huurperiode is 2 jaar;
- de woning is beschikbaar voor een gezin;
- volledig gerenoveerd en gemeubileerd;
- dubbel glas;
- energielabel: A;
- centrale verwarming;
- vloerverwarming en airconditioning;
- gashaard;
- huisdieren (in overleg) / roken niet toegestaan;
- eigen parkeerplaats en garage met capaciteit voor 1 auto.
- kelder;
- twee terrassen;
- 320m2 woonplezier;
- aan vaarwater gelegen met aanlegplaats voor sloep of boot.
Deze woning is zeker een bezichtiging waard!
Neem gerust contact met ons om een bezichtiging af te spreken.
Expat & Property Management - your partner in quality rentals.
Spacious city villa with two kitchens and three bathrooms located on the Rijn in Leiden, finished with beautiful, warm, luxury materials, really comfortable and fully equipped. The generous dimensions of 320m2 give each room a luxurious feeling, combined with the warm materials with which each room is styled and furnished, so that the atmosphere and style match with the specific room. Here you can enjoy yourself in all rooms, whether it is at the dining table next to the spacious kitchen, in the living room by the fireplace, or on the terrace at the Rijn. The house is situated in such a way that you can fully enjoy the view over the water, from the living room, the master bedroom with terrace and the living room and bedroom of the second floor overlook the water. The second floor is furnished as an independent house with its own kitchen and bathroom. Ideal for the au pair, older son or daughter, or for guests.
Layout:
The house has its own parking space in front of the house and an indoor garage. Entrance at street level, spacious enclosed porch, hallway provides access to the living room with open kitchen, the (wine) cellar, the garage, the stairwell and toilet. The living room is beatiful, light, spacious and has a view at the Rijn. The various living functions have been well thought out, making it warm and cozy at the dining table, at the kitchen bar, in the living room by the gas fireplace or on the covered terrace by the water. The kitchen is equipped with refrigerator, freezer, dishwasher, oven, steam oven, microwave, coffee maker and gas hob with extractor. The kitchen area can be closed off from the living room, so parents can understand each other at the kitchen bar even when the children are in the living room.
The garden has a covered terrace, has a fantastic view over the water and has a place to park the boat. Guests can arrive with the boat, and if you have your own boat, a tour through the center of Leiden is recommended!
The garage offers a lot of storage space and gives access to the space for the washing machine and dryer.
Stairs to the first floor, the landing provides access to three bedrooms and bathroom. The master bedroom is huge, overlooks the water, has a spacious walk-in closet, a bathroom with bath, double sink and shower, a separate toilet and air conditioning. From the bath you have a view over the water, and the terrace offers plenty of space to sit down and enjoy the view.
Two spacious bedrooms of the same size with a loft at the front of the house. The bathroom has a double sink, shower and toilet.
Stairs to the second floor, the access door can be closed for privacy on this floor. The hallway provides access to all rooms, the living room, the bedroom, the kitchen and the bathroom. The living room and bedroom have access to the terrace. The rooms are very light through the large windows and has air conditioning. Spacious bathroom in the same style, equipped with shower, sink and toilet. Extremely suitable floor for an au pair.
Come and feel the atmosphere for yourself and discover what this beautiful city villa has to offer your family.
Things worth knowing:
- the rental price is excluding gas, water, electra, tv and internet;
- the security deposit is 1 month;
- the minimum rental period is 1 year;
- the maximum rental period is 2;
- the property is available for a family;
- fully furnished and refurbished;
- double glazing;
- energy label: A;
- central heating;
- floor heating / air-conditioning;
- fire place;
- no pets (negotiable) / no smoking;
- private parking and garage with capacity for 1 car;
- cellar;
- two terraces;
- 320m2 living pleasure;
- Located on a waterway with mooring place for a sloop or boat.
This property is definitely worth a visit!
Please feel free to contact us for a viewing.
Expat & Property Management - your partner in quality rentals.
