Oosteinde, Waarder

  • Omschrijving

    Bijzonder mooie woonboerderij zowel volledig gemeubileerd als gestoffeerd beschikbaar gebouwd in 2007 met een royaal perceel van 5.700m² met een authentiek zomerhuis, een geheel nieuw gebouwde riante schuur met zeer gezellige veranda voorzien van buitenhaard, een gazon met natuurlijke vijver en een groot zonneterras. Waarder ligt op nog geen 30 minuten afstand van alle grote steden als Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Utrecht!

    INDELING
    BEGANE GROND:
    Bij binnenkomst een royale hal met garderobe, een trapkast en een luxe toiletruimte. Vanuit de hal toegang tot een royale slaapkamer, de berging/wasruimte, het washok en de living. In de hal bevindt zich een fraaie trap met bordes. Het (voormalige) washok kan perfect gebruikt worden als slaapkamer of werkruimte.
    Aan de voorzijde van de woonboerderij bevindt zich de royale masterbedroom met toegang tot de luxe badkamer. De slaapkamer heeft een vaste kastenwand en een extra wand met ingebouwde ladekasten. De kamer beschikt over een fraaie eikenvloer en glad gestucte wanden.

    De zeer ruime en luxe badkamer is luxe ingericht met een wastafel en meubel welke over de gehele breedte is gemaakt. Daarnaast een grote spiegel, designradiator, een inloopdouche met regendouche en zitplateau en aan de andere zijde een toilet.
    In de voormalige deel is de living gesitueerd. De vele ramen zorgen voor bijzonder veel lichte en een bijzonder mooi uitzicht over de weilanden. Het dak is voorzien van een vijftal Velux dakramen, welke automatisch bedienbaar zijn.
    Door de open nok zijn alle houten balken van de kapconstructie te zien wat een bijzonder fraaie sfeer geeft.
    De zeer sfeervolle woonkamer beschikt over een grote schouw met gashaard die zorgt voor veel warmte.

    De luxe ruime keuken is onder andere uitgevoerd met een groot kookeiland. en diverse luxe inbouwapparatuur en beschikt over veel werk- en bergruimte. Via de keuken is door middel van een loopdeur de tuin te bereiken.
    De gehele begane grond is voorzien van een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming en gladgestucte wanden.

    1ste VERDIEPING: EEN PRACHTIGE ENTRESOL EN TWEE RUIME SLAAPKAMERS
    Via een dichte trap vanuit de hal komt is de 1ste verdieping te bereiken. Bij bovenkomst treft u een overloop met separate toiletruimte en een entresol/kantoorruimte. Via de overloop zijn twee ruime slaapkamers te bereiken welke identiek zijn aan elkaar. Beide slaapkamers bieden toegang tot de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en wastafel. De slaapkamers beschikken over een fraaie eiken vloer, diverse inbouwspots, gladgestucte wanden en een Velux dakraam.
    De entresol/ vide is ingericht als studie-/ kantoorruimte..

    BUITENTERREIN: PRAKTISCHE SCHUUR EN ZOMERHUIS EN MAGNIFIEK UITZICHT
    Het perceel is via een automatisch bedienbaar fraai toegangshek te bereiken. Op het perceel is er voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Het perceel is aan de voorzijde praktisch ingericht met grind en diverse bomen en struiken. Aan de achterzijde een groot gazon, een vijver en een zonneterras.

    Het oude zomerhuis (circa 12,60 x 6,50m) is naast de woonboerderij gelegen. Het zomerhuis is bij de huidige bewoners in gebruik als opslagruimte. Er is een werkbank en een stellage voor het gereedschap gemaakt.
    Het zomerhuis is voorzien van elektra en er is een zolderverdieping aanwezig.
    Bij het bouwen van de woonboerderij in 2007 is ook een grote moderne schuur gebouwd. Deze is iets naar achteren op het perceel gelegen. Aan de schuur is over de gehele breedte een veranda gemaakt welke is voorzien van een openhaard. Aan de andere zijde van de schuur is een grote houten vlonder terras aangelegd.
    De schuur is royaal qua afmeting (20.00 x 10,50m). De schuur biedt vele mogelijkheden te weten een zomerhuis, werkplaats, een atelier of eventuele wellness voorzieningen. Er zijn zelfs mogelijkheden tot het creëren van een paardenstal. Kortom; ruimte en mogelijkheden genoeg.
    De ruimte is nu open en biedt ruimte aan een biljard en een tafeltennistafel. Verder is er een separaat toilet aanwezig. Ook is er een vide, welke via een vaste trap te bereiken is.

    BIJZONDERHEDEN
    De woonboerderij is geheel voorzien van dubbel glas en voorzien van een warmte terugwin installatie, wat zorgt voor een aanzienlijke energiebesparing. Ook is er een centraal stofzuigsysteem aanwezig.
    In de bijkeuken is naast het centraal stofzuigsysteem en de warmte terugwin installatie ruimte voor een wasmachine en droger. Ook is er een pantry met spoelbak gemaakt, ideaal als u een handwas wilt doen.

    SFEER EN BOUWSTIJL
    De luxe woonboerderij is in 2007 geheel naar de oorspronkelijke boerderij nagebouwd. In de boerderij zijn de fraaie balken van de kapconstructie te zien. Er is gebruikt gemaakt van zorgvuldig gekozen, luxe materialen en er is voor de inrichting advies gevraagd aan een interieurarchitect.
    De woonboerderij is bouwkundig in zeer goede staat en er zijn vele authentieke details aanwezig, waaronder de metselverbanden en de kozijnen. De voormalige deel is open tot in de nok en hier bevindt zich een fraai groot raam met fantastisch uitzicht op de polder.
    De gehele boerderij beschikt over een fraaie rieten kap. Het oude zomerhuis is afgewerkt met een golfplaten dak en de royale schuur is bedekt met dakpannen. Daarnaast heeft de bouwsteen van de woonboerderij een lichte kleur, waardoor het geheel een lichte en prettige uitstraling heeft.

    De boerderij heeft een gunstige ligging ten opzichte van de zon. Vanaf het op het zuiden gelegen terras aan de achterzijde heeft u een prachtig weids uitzicht over het polderlandschap.


    AFMETINGEN
    Begane grond:
    Ontvangsthal 3,60 x 6,30 m.
    Living 13,00 x 9,76 m.
    Masterbedroom 5,38 x 6,26 m.
    Badkamer 5,38 x 3,40 m.
    Berging/wasruimte 3,60 x 3,00 m.
    Washok 3,60 x 3,50 m.

    Verdieping:
    Entresol/studie 2,61 x 4,60 m.*
    Slaapkamer 1 circa 16m²
    Slaapkamer 2 circa 16m²

    Deze woning is zeker een bezichtiging waard!

    Neem gerust contact met ons om een bezichtiging af te spreken.

    Expat & Property Management - your partner in quality rentals.

  • Locatie

    [ { "address": "Oosteinde 34", "zipCode": "3466LB", "city": "Waarder", "lat": 52.0626814, "lng": 4.8340687, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 3.750 p.m. ex.
    Inrichting
    Gemeubileerd, Gestoffeerd
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    01-06-2018

    Bouw

    Soort woonhuis
    Landhuis

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    288m²

    Indeling

    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal badkamers
    2

    Buitenruimte

    Tuin
    Voortuin, Achtertuin
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Anti spam controle.* Hoeveel is ?  
    * invullen aub